چگونه می‌توان از طریق خرید ملک، شهروندی ترکیه را به دست آورد؟

  • صفحه نخست
  • چگونه می‌توان از طریق خرید ملک، شهروندی ترکیه را به دست آورد؟

امروزه در نتیجه جهانی شدن، مرزهای بین کشورها تقریباً به طور کامل در حال از بین رفتن است. شهروندان کشورهای مختلف هر روز بیشتر و بیشتر سفر می‌کنند یا با اخذ اجازه اقامت از کشورهای مختلفُ به زندگی در آنجا ادامه می‌دهند. از سوی دیگر، شهروندانی که قصد زندگی در کشورهای مختلف را دارند، می‌خواهند از حقوق شهروندی در کشورهایی که قصد زندگی در آنها را دارند برخوردار شوند.

به طور طبیعی، تقاضای بیشتری نسبت به کشورهای توسعه یافته و یا در حال توسعه وجود دارد. به همین دلیل شاهد تقاضای بسیار بیشتری نسبت به کشورهای دارای امکانات سرمایه‌گذاری و شغلی قدرتمند هستیم. ترکیه نیز در میان این کشورها در سالهای اخیر توجهات را به خود جلب کرده است. شهروندان بسیاری از کشورها از اقصی نقاط جهان، آینده خود را در ترکیه دیده و قصد ساکن شدن در ترکیه را دارند و بدین منظور برای دریافت حق شهروندی ترکیه مراجعه می‌کنند.

ترکیه، شرایط پذیرش تابعیت را با قانون شهروندی ترکیه به شماره 5901 تعیین کرده است. بر این اساس، “تابعیت ترکیه از طریق تولد و یا بعداً اخذ می‌شود.” تابعیت ترکیه از نوع بعداً اخذشده، با مجوزهای صادرشده توسط مقامات ذیصلاح و تحت شرایط معینی تحقق می‌یابد. ماده 10 قانون مذکور نیز وضعیت حقوقی مورد نیاز برای اتباع خارجی جهت اخذ تابعیت ترکیه را مشخص می‌کند. به عبارت دیگر خارجیها می‌توانند با فراهم کردن شرایط خاصی، تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

در سالهای اخیر به ویژه کشورهای در حال توسعه برای جذب سرمایه‌گذاران از کشورهای دیگر و ایجاد اشتغال در کشورهای خود به روشهای متفاوتی روی آورده‌اند. یکی از این روشها، ارائه حق شهروندی از طریق خرید ملک است. در ترکیه نیز سعی شده است که استفاده از سرمایه‌گذاری به عنوان معیاری برای اعطای حق شهروندی، با زیرساختهای قانونی ایجاد شده در سال های اخیر توسعه یابد.

در این چارچوب، با توجه به آئین نامه اصلاح مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه به شماره 106 که در تاریخ 19/9/2018 وضع شد و در چارچوب بند ب ماده 1/12 قانون شهروندی ترکیه، روشهای اخذ تابعیت ترکیه به شکل استثنایی مقرر گردید. با وضع این قانون، درباره اینکه آن دسته از اتباع خارجی که از طریق  خرید ملک، حق اخذ تابعیت ترکیه را خواهند داشت چگونه می‌توانند از این حقوق بهره مند شوند. بر این اساس، مقرر شده است که املاک به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی یا لیره ترکیه باید خریداری شوند، مشروط بر این که در سند ملکی درج شود که تبعه خارجی نمی‌تواند ملک خریداری شده را به مدت سه سال به فروش برساند. در حالی که این رقم قبل از وضع این قانون در سال 2018 یک میلیون دلار بود، پس از این تاریخ به 250 هزار دلار کاهش یافت و بدین ترتیب اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک بسیار آسانتر شد. بنابراین، درخواست اخذ تابعیت که قبلاً نیاز به سرمایه‌گذاری زیادی داشت، به شرایط مطلوبتری رسید و اتباع خارجی به سرمایه‌گذاری در ترکیه تشویق شدند.

اتباع بیگانه می‌توانند از این قانون نه تنها در خرید مسکن بلکه در خرید ملک با ماهیت مختلف مانند زمین، مزرعه، محل کار و کارخانه نیز بهره مند شوند. با این حال، یک شخص حقیقی خارجی می‌تواند حداکثر 30 هکتار املاک در سراسر کشور خریداری کند. جدا از این، برخی از قواعد تنظیم شده مطابق با قوانین جمهوری ترکیه وارد عمل می‌شوند. بنابراین، ارزیابی صحیح برخی از روندهای قانونی و فنی به منظور اخذ تابعیت ترکیه از طریق املاک و مستغلات، برای خارجیانی که متقاضی اخذ تابعیت هستند مهم است. به همین دلیل این فرآیند، در ترکیه نیز همانند دیگر کشورها مستلزم دریافت خدمات مشاوره حرفه‌ای است.

My Turkish ID یک شرکت مشاوره متخصصی است که مراحل فنی و حقوقی در روند اخذ تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک را از ابتدا تا آخرین مرحله دنبال می‌کند. My Turkish ID در این چارچوب با شروع فرایند از طریق تبلیغات مناسب و اطلاعات کافی برای اتباع خارجی که مایل به این درخواست هستند ، زمینه پیشبرد صحیح درخواست اخذ تابعیت را فراهم می‌کند. My Turkish ID  راهنمایی صحیح ، ارائه اطلاعات صحیح و مدیریت برنامه‌ریزی شده فرآیند را هدف خود قرار داده و همه نوع کمک را به مشتریان متقاضی مشاوره ارائه می‌دهد.

در خرید ملک بدون شک، انتقال اطلاعات صحیح در خصوص شرایطی مانند مکان، معاملات سند مالکیت و فرایندهای خرید ملک برای مشتری حائز اهمیت است. My Turkish ID بر اساس تجربیات گذشته و با مداخله فوری در مشکلات احتمالی، به مشتری کمک می‌کند تا یک وسیله سرمایه‌گذاری راحت داشته باشد. از سوی دیگر، مدیریت صحیح فرایندهای حقوقی نیز با پشتیبانی تخصصی ارائه شده توسط My Turkish ID تضمین می‌شود، به طوری که سرمایه‌گذار می‌تواند با خرید املاک به راحتی شهروندی ترکیه را دریافت کند.

My Turkish ID بر اساس این ایده که هرگونه سرمایه‌گذاری توسط اتباع خارجی برای ترکیه ارزش افزوده به همراه دارد، انواع خدمات پشتیبانی و مشاوره را ارائه کرده و همزمان قصد خدمت به کشور را دارد. My Turkish ID هر کاری را که در این راستا انجام می‌دهد ارزشمند تلقی کرده و آن را مایه افتخار می‌داند.


© 2021 MY TURKISH ID. All Rights Reserved Designed by | OXIT